Een controlelijst voor elke fase van je dakwerf

Zo gebruik je deze lijst

De lijst is geen keuring en maakt van jou geen dakwerker. Ze helpt je om op het juiste moment de juiste vraag te stellen. Veel punten kun je vanop de grond, vanop de zolder of aan de hand van foto's nagaan.

Klim zelf niet op het dak of op de stelling. De vakspecialist is verantwoordelijk voor de veiligheid op zijn werf, en foto's van zijn ploeg vertellen je meer dan een blik vanop een ladder. Spreek vooraf af dat je op vaste momenten beelden krijgt, liefst voor elke laag die dichtgaat.

Niet elk punt geldt voor elk dak. Wordt enkel de bedekking vervangen, dan vallen de vragen over isolatie weg. Wordt een plat dak vernieuwd, dan gebruik je het aparte lijstje voor platte daken.

Fase 1: voor je tekent

• De offerte beschrijft de volledige opbouw van binnen naar buiten, niet alleen de bedekking
• Er staat of er een nieuw onderdak komt, en welk type
• Het isolatiemateriaal, de dikte en de Rd-waarde staan erop; voor de premie is dat minstens 4,5 m²K/W
• Het dampscherm en de afwerking van naden en aansluitingen zijn vermeld, en je weet wie ze plaatst
• Schouw, dakramen, dakgoot en dakrand zijn als aparte posten beschreven
• Er is afgesproken hoe asbest behandeld wordt als het aanwezig is
• Je weet hoe meerwerk gerekend wordt als de draagstructuur slechter blijkt dan verwacht

Fase 2: afbraak en draagstructuur

• Je krijgt foto's van de kepers, gordingen en de muurplaat zodra het dak openligt
• Rotte of beschadigde delen worden benoemd, en er wordt besproken wat ermee gebeurt voor er verder gewerkt wordt
• Het dak wordt bij regen afgedekt tijdens de werken
• Oude bedekking en afval worden afgevoerd zoals in de offerte staat

Fase 3: onderdak en isolatie van het hellende dak

• Er komt een onderdak, en het is dampopen
• Het onderdak loopt door tot in de goot, zonder open stukken aan de dakvoet
• De isolatie sluit aan op het onderdak zonder luchtspouw ertussen
• De isolatie vult de ruimte tussen de kepers of gordingen zonder kieren aan de zijkanten
• Rond rookkanalen blijft een afstand vrij; Buildwise noemt 15 cm
• Bij sarking: de aansluitingen aan dakvoet, randen, nok, kielgoten en doorbrekingen zijn zichtbaar afgewerkt voor de panlatten komen

Fase 4: het dampscherm, voor de binnenafwerking

Dit is het belangrijkste controlemoment voor wie langs binnen isoleert. Vraag de vakspecialist om je te verwittigen voor de gipsplaten of de lambrisering geplaatst worden.

• Het scherm ligt aan de warme kant, dus aan de binnenzijde van de isolatie
• Naden overlappen en zijn afgeplakt met tape die bij het scherm hoort
• Aan muren, gordingen en de nok is het scherm luchtdicht aangesloten
• Rond dakramen, leidingen en kabels zijn de doorgangen afgedicht
• Er zijn geen scheuren of losse stukken, ook niet achter moeilijk bereikbare balken

Fase 3 en 4 bij een plat dak

• De opbouw van een warm dak volgt de volgorde draagvloer, hellingslaag, dampscherm, isolatie en afdichting
• Er is voldoende afschot naar de afvoer; Buildwise noemt minimaal 2%
• De afdichting loopt aan de dakrand hoog genoeg op, afhankelijk van de helling
• Bij een vloeibare afdichting overlappen de lagen minstens 100 mm en werd beton vooraf gereinigd en geprimed
• Afvoeren en eventuele noodafvoer zijn besproken: een noodafvoer is volgens Buildwise niet altijd nodig als de gewone afvoer aan de voorwaarden voldoet

Fase 5: bedekking, goten en afwerking

• Pannen of leien liggen in rechte rijen, zonder gebroken exemplaren
• De dakbedekking reikt over de goot, tussen een derde en twee derde van de gootbreedte volgens Buildwise
• Bij sarking zijn goot en onderdak mee verhoogd
• Loodslabben en aansluitingen rond de schouw en dakramen zijn afgewerkt
• De goten zijn na de werken vrij van puin en afval

Foto's als geheugen van je dak

Bewaar de foto's van elke fase samen met de offerte en de factuur. Ze zijn nuttig bij de oplevering, bij een latere herstelling en wanneer je de woning ooit verkoopt. Een dakwerker die jaren later een lek zoekt, weet met zulke beelden meteen hoe het dak is opgebouwd.

Ook voor een premie kunnen ze helpen. Mijn VerbouwPremie vraagt gegevens over de geplaatste isolatie. Foto's van de isolatie en de verpakking met het productetiket maken het makkelijker om die gegevens later terug te vinden. Lees verder bij de oplevering.

Veelgestelde vragen