De oplevering van je dak: rustig nakijken voor je aftekent

Een afspraak, geen snelle handtekening

Een dakwerf eindigt vaak op een drukke dag: de stelling moet weg, de container wordt opgehaald en de ploeg vertrekt naar de volgende klant. Een handtekening op een hoek van de werftafel is dan snel gezet. Plan de oplevering liever als aparte afspraak, bij daglicht en met tijd om rond te lopen.

Hoe de oplevering verloopt en welke gevolgen ze heeft, leg je best vooraf vast in de overeenkomst met de vakspecialist. Twijfel je over wat je handtekening betekent, vraag het dan voor je tekent.

Zo bereid je de oplevering voor

1. 01

   Neem de offerte erbij

   Loop post per post na of alles uitgevoerd is: bedekking, goten, dakramen, schouw, isolatie, afwerking en afvoer van afval.

2. 02

   Verzamel je foto's

   De beelden van de lagen die dichtgingen, tonen wat je vandaag niet meer ziet. Houd ze bij de hand voor vragen.

3. 03

   Kijk na een regenbui

   Kan het, plan de oplevering dan kort na regen. Vochtplekken op zolder en plassen op een plat dak zie je dan het best.

4. 04

   Noteer en fotografeer

   Schrijf elke opmerking op, met een foto en de plaats. Laat de vakspecialist ze mee ondertekenen en spreek af wanneer ze opgelost worden.

Vanop de grond en vanop de zolder

• Rijen pannen of leien lopen recht, zonder gebroken, verschoven of ontbrekende stukken
• Nok, randen en kielgoten zijn gesloten afgewerkt
• De goten hangen op afschot en zijn leeg; er ligt geen puin in de afvoeren
• Loodslabben rond schouw en dakramen liggen strak tegen het metselwerk
• Op zolder zijn er geen vochtplekken of druppels na regen
• Het dampscherm of de binnenafwerking vertoont geen scheuren of open naden
• Dakramen openen en sluiten vlot, zonder tocht langs het kader
• Tuin, terras en oprit zijn vrij van spijkers, scherven en isolatieresten

Plat dak: plassen, afschot en de dakrand

Een plat dak kun je vaak niet veilig zelf bekijken. Laat de vakspecialist foto's nemen van het hele dakvlak, de dakranden en de afvoeren, of kijk vanuit een raam dat erop uitgeeft.

Blijft er na regen wat water staan, dan is dat niet meteen een gebrek. Buildwise stelt dat beperkte plasvorming geen gegronde reden is om de werken af te keuren. Water dat lang in grote plassen blijft staan of niet naar de afvoer loopt, laat je wel noteren. Als richtpunt voor het afschot noemt Buildwise minimaal 2%.

Kijk ook naar de dakrand. De afdichting moet daar hoog genoeg oplopen, en hoe hoog hangt af van de helling van het dak.

Minimale hoogte van de opstand aan de dakrand

Buildwise geeft, op basis van zijn technische voorlichting TV 244, deze minimale hoogtes voor de afdichtingsopstand boven het afgewerkte dakvlak.

Vereenvoudigde weergave. Laat de vakspecialist bij twijfel uitleggen welke hoogte voor jouw dak geldt.

Documenten die je bij de oplevering vraagt

• De eindfactuur op jouw naam, met de uitgevoerde posten zoals in de offerte
• Het isolatiemateriaal, de dikte en de Rd-waarde; voor Mijn VerbouwPremie moet nieuwe dakisolatie minstens Rd 4,5 halen
• De technische fiches van het onderdak, het dampscherm en de bedekking
• Je eigen foto's van de fases die dichtgingen, of die van de ploeg
• Werd er asbest verwijderd: de documenten daarover; voor de asbestbonus van de premie is een melding bij de RSZ verplicht en moeten asbestverwijdering en dakisolatie allebei door een aannemer uitgevoerd zijn
• Onderhoudsadvies voor goten, afvoeren en het dakvlak

Na de oplevering

Wil je Mijn VerbouwPremie aanvragen, dan heb je daarvoor tijd tot twee jaar na de factuur. Wacht er toch niet mee: de gegevens liggen nu vers klaar. De premie voor het dak bedraagt in inkomenscategorie 4 50% van de factuur zonder btw, tot € 5.750, en in categorie 3 35%, tot € 4.025. Het factuurbedrag moet tussen € 1.000 en € 11.500 zonder btw liggen om mee te tellen. In categorie 1 en 2 is er sinds 1 maart 2026 geen dakpremie meer.

Houd daarna de goten vrij en kijk na een storm eens vanop de grond naar het dak. Een klein probleem dat je vroeg ziet, blijft een kleine herstelling.

Veelgestelde vragen